Lý thuyết vị thế - Chất lượng và bong bóng bất động sản tại Việt Nam

Abstract

Bài viết đã đề cập khái quát một số cách thức nhận diện bong bóng bất động sản theo cách thức truyền thống gồm: chỉ số giá nhà trên thu nhập bình quân đầu người (P/I);chỉ số giá bình quân của nhà ở chia cho thu nhập hàng năm từ cho thuê nhà ở (P/R); tỷ lệ bỏ trống nhà ở (V/T). Phần tiếp theo bài viết trình bày tóm lược nội dung lý thuyết Vị thế - Chất lượng; cách thức nhận diện “bong bong” ở một số phân khúc bất động sản bằng việc quan sát mức độ tác động đến giá bất động sản khi vị thế thay đổi.